臺中市西屯區市政路502號16F/36F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 74 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物14.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 惠民段 114 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 72.8
市政路中位 48.4
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 2%比市政路中位 高 53%比西屯區 2024 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,125 萬
-6%
2026 年推估2,007 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。