臺中市南屯區河南路四段522號15F/24F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 999 萬 36.4 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物13.76 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 惠信段 95 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價887 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 39.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比河南路四段中位 高 24%比南屯區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交999 萬
+36%
2026 年推估1,362 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。