臺中市南屯區忠勇路129之5號16F/21F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,457 萬 57.9 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物22.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 寶山段 1033 地號
價格拆解
成交總價2,457 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,177 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 49.6
忠勇路中位 19.8
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 17%比忠勇路中位 高 192%比南屯區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,457 萬
-6%
2026 年推估2,306 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,247 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 11F/21F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 50.4 萬/坪總 2,188 萬 2024-03-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 54.1 萬/坪總 2,274 萬 2024-02-06 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 48.8 萬/坪總 2,058 萬 2024-02-03 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 50.8 萬/坪總 2,187 萬 2024-02-01 13F/21F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 49.6 萬/坪總 2,338 萬 2024-01-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 49.2 萬/坪總 2,073 萬 2024-01-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 49.7 萬/坪總 2,077 萬 2024-01-02 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 52.1 萬/坪總 2,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。