臺中市南屯區楓樹東街356之1號
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,770 萬 34.6 萬/坪 × 166.6 坪
權狀坪數166.6 坪
主建物137.97 坪
公設比5.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 166.6 坪
└ 主建物 137.97 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 103.69 坪
0 坪166.6 坪
土地坐落 楓樹段 238 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 30%比南屯區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,770 萬
-5%
2026 年推估5,470 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,616 萬
每月月付172,934 元
30 年總利息1,610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:雨遮外移土地價格:新台幣5193萬元整建物價格:新台幣577萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。