臺中市大雅區平和二路113之2號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 39.3 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物50.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 50.3 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 22.29 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 秀雅段 47-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
平和二路中位 32.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比平和二路中位 高 21%比大雅區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,995 萬
+10%
2026 年推估2,193 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。