臺中市西屯區櫻城六街6號8F/9F
2015-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 141 萬 3.5 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物27.21 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 上石碑段 902 地號
價格拆解
成交總價141 萬
扣車位後房價141 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 28.6
櫻城六街中位 19.2
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 88%比櫻城六街中位 低 82%比西屯區 2015 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。