臺中市西屯區惠中二街38號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 88,800 萬 126.5 萬/坪 × 702.08 坪
權狀坪數702.08 坪
主建物504.84 坪
公設比19.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 702.08 坪
└ 主建物 504.84 坪
└ 公設等 197.24 坪
土地持分 346.78 坪
0 坪702.08 坪
土地坐落 惠國段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
本棟中位 126.5
惠中二街中位 126.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比惠中二街中位 高 0%比西屯區 2021 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交88,800 萬
+6%
2026 年推估93,933 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,760 萬
貸款（8 成）71,040 萬
每月月付2,661,444 元
30 年總利息24,772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。