臺中市北屯區永定二街52之1號4F/7F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 24.2 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物20.78 坪
公設比11.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 東峰段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
永定二街中位 17.3
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比永定二街中位 高 40%比北屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
-4%
2026 年推估627 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。