臺中市南屯區精科路118號
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 33.4 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物32.17 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 寶文段 47-3 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.4
精科路中位 41.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比精科路中位 低 20%比南屯區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。