臺中市北屯區文心路四段101號6F/24F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,910 萬 38.1 萬/坪 × 102.67 坪
權狀坪數102.67 坪
主建物48.04 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 102.67 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 54.63 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪102.67 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價3,910 萬
扣車位後房價3,910 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 24.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 57%比文心路四段中位 高 57%比北屯區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,910 萬
-10%
2026 年推估3,534 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,128 萬
每月月付117,187 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。