臺中市南屯區南屯路二段812號
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.5 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物49.4 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 南屯段 260-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 31.4
南屯路二段中位 25
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 16%比南屯路二段中位 高 6%比南屯區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。