臺中市北區德化街186之1號1F/7F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 9.5 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物22.61 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 邱厝子段 53-166 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價333 萬
扣車位後房價333 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
德化街中位 20.4
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比德化街中位 低 53%比北區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。