臺中市北屯區興安路二段443號1F/16F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 53.3 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物18.09 坪
公設比14.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
興安路二段中位 19.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比興安路二段中位 高 171%比北屯區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+18%
2026 年推估1,505 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/16F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。