臺中市北區梅豐街78之4號5F/7F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.1 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物27.68 坪
公設比14.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 錦村段 184-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
梅豐街中位 15.1
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比梅豐街中位 高 33%比北區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估701 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。