臺中市東勢區第六橫街106之5號5F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物23.15 坪
公設比27.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 六合段 61 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價765 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19
第六橫街中位 19.4
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 14%比第六橫街中位 高 12%比東勢區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+34%
2026 年推估1,156 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 19 萬/坪總 788 萬 2019-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 18.2 萬/坪總 755 萬 2019-12-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 21.5 萬/坪總 871 萬 2019-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 18.7 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。