臺中市西屯區朝馬二街61巷5號
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 34.4 萬/坪 × 82.77 坪
權狀坪數82.77 坪
主建物58.33 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.77 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪82.77 坪
土地坐落 惠安段 335-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
朝馬二街中位 40.4
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 高 0%比朝馬二街中位 低 15%比西屯區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。