臺中市西屯區臺灣大道三段590號21F/26F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 31.3 萬/坪 × 94.32 坪
權狀坪數94.32 坪
主建物51.55 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.32 坪
└ 主建物 51.55 坪
└ 公設等 42.77 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪94.32 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 14%比臺灣大道三段中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+39%
2026 年推估4,090 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 18F/28F 3房2廳3衛 · 93.36 坪 41.8 萬/坪總 3,900 萬 2026-06-16 17F/27F 0房0廳0衛 · 150.03 坪 34.7 萬/坪總 5,200 萬 2026-05-23 18F/28F 3房2廳3衛 · 93.05 坪 46.6 萬/坪總 3,900 萬 2026-02-05 14F/26F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 46.3 萬/坪總 3,788 萬 2025-12-09 8F/28F 3房2廳3衛 · 86.02 坪 40.3 萬/坪總 3,470 萬 2025-04-11 15F/26F 3房3廳3衛 · 91.24 坪 41.9 萬/坪總 3,822 萬 2025-03-30 24F/28F 0房0廳0衛 · 84.55 坪 40.4 萬/坪總 3,418 萬 2025-03-07 17F/26F 4房2廳4衛 · 126.57 坪 38.1 萬/坪總 4,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。