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臺中市北屯區后庄北路22號12F/12F

2016-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 470 萬 18.4 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物17.91 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 25.53 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪25.53 坪

土地坐落 同榮段 1521-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.6
后庄北路中位 26.4
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 11%比后庄北路中位 低 30%比北屯區 2016 年中位 高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-12-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-25 2房2廳2衛 · 66.28 坪 26.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 20.6 萬/坪總 526 萬 2014-05-07 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 20 萬/坪總 400 萬 2013-12-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 13.7 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。