臺中市霧峰區復興二街8之4號4F/4F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 8.5 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物23.78 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 復興段 893 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7
復興二街中位 5.6
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 高 21%比復興二街中位 高 52%比霧峰區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交218 萬
+22%
2026 年推估267 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。