臺中市南區南和二街15號11F/12F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 22.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物25.82 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 下橋子頭段 272 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 15.7
南和二街中位 13.5
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 44%比南和二街中位 高 67%比南區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交925 萬
-8%
2026 年推估850 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 41.03 坪 25.5 萬/坪總 1,045 萬 2024-08-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 40.73 坪 27.9 萬/坪總 1,135 萬 2022-07-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2021-10-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2021-02-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2020-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2020-07-04 3F/12F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2019-05-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 16.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。