臺中市北區南京東路二段105巷40之1號2F/5F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 13 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物31.16 坪
公設比5.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 錦村段 104-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
南京東路二段中位 18.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 29%比北區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+33%
2026 年推估571 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。