臺中市北屯區文心路三段445巷8號3F/5F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.7 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物19.88 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 水湳段 1362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
文心路三段中位 20
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 高 3%比北屯區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+1%
2026 年推估513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。