臺中市南屯區向上路二段426號5F/7F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 28.7 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物7.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 惠信段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.8
向上路二段中位 32.2
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 11%比向上路二段中位 低 11%比南屯區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交340 萬
+3%
2026 年推估351 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。