臺中市西屯區市政南一路79號
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 38.5 萬/坪 × 100.02 坪
權狀坪數100.02 坪
主建物72.46 坪
公設比22.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 100.02 坪
└ 主建物 72.46 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 36.69 坪
0 坪100.02 坪
土地坐落 惠順段 148 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 33.5
市政南一路中位 40.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 15%比市政南一路中位 低 5%比西屯區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+36%
2026 年推估5,238 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。