臺中市北屯區南興三路311號10F/11F
2022-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 993 萬 35.1 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物14.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 竹興段 13 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價843 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.2
南興三路中位 27.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比南興三路中位 高 28%比北屯區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交993 萬
+1%
2026 年推估999 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：113.08.16讓渡，成交價格993萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。