臺中市西屯區弘孝路19號12F/13F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 39.7 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物23.6 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 惠來厝段 1251-5 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 24.7
弘孝路中位 25.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 61%比弘孝路中位 高 55%比西屯區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+1%
2026 年推估1,476 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 30.9 萬/坪總 1,168 萬 2022-01-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 37.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 32.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-02-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 29.6 萬/坪總 960 萬 2019-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 27 萬/坪總 1,080 萬 2019-09-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 37.2 萬/坪總 1,480 萬 2019-03-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 24.3 萬/坪總 970 萬 2018-10-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 23.2 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。