臺中市西屯區市政北三路113號17F/24F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 37.3 萬/坪 × 96.28 坪
權狀坪數96.28 坪
主建物50.27 坪
公設比27.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 96.28 坪
└ 主建物 50.27 坪
└ 公設等 46.01 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪96.28 坪
土地坐落 惠國段 50 地號
價格拆解
成交總價3,590 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35.3
市政北三路中位 39.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 6%比市政北三路中位 低 6%比西屯區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,590 萬
+2%
2026 年推估3,650 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 5F/24F 4房2廳3衛 · 105.98 坪 36.6 萬/坪總 3,880 萬 2023-07-23 8F/24F 3房2廳2衛 · 107.45 坪 35.3 萬/坪總 3,790 萬 2022-09-24 7F/24F 4房2廳3衛 · 114.11 坪 41.2 萬/坪總 3,830 萬 2022-03-15 22F/24F 3房2廳4衛 · 162.3 坪 43.8 萬/坪總 6,380 萬 2022-02-14 10F/24F 3房2廳3衛 · 96.28 坪 36.4 萬/坪總 3,500 萬 2021-05-05 8F/24F 3房2廳3衛 · 96.28 坪 34 萬/坪總 2,968 萬 2020-10-08 14F/24F 3房2廳3衛 · 107.45 坪 32.6 萬/坪總 3,500 萬 2019-04-24 12F/24F 4房2廳2衛 · 103.68 坪 33.8 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。