臺中市北屯區軍福九路433號
2022-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 14 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物28.58 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 景福段 6-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
軍福九路中位 23.9
北屯區 2022 年中位 33
比軍福九路中位 低 41%比北屯區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+1%
2026 年推估491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。