臺中市東區信義街230之6號2F/7F

2023-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 22.1 萬/坪 × 35.35 坪

權狀坪數35.35 坪

主建物26.56 坪

公設比15.2%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 35.35 坪

└ 主建物 26.56 坪

└ 公設等 8.79 坪

土地持分 5.86 坪

0 坪35.35 坪

土地坐落 花園段六小段 10-11 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價780 萬

扣車位後房價780 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 15.8

信義街中位 15.8

東區 2023 年中位 30.9

比本棟中位高 40%比信義街中位高 40%比東區 2023 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交780 萬

+3%

2026 年推估802 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-09-29 5F/7F 3房1廳2衛 · 41.77 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2013-06-06 4F/7F 3房1廳2衛 · 35.33 坪 10.2 萬/坪總 360 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。