臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號5F/23F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 42.7 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物13.15 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 上石碑段 2684 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 40.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 6%比臺灣大道三段中位 高 20%比西屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。