臺中市北屯區松竹五路一段52號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 50.7 萬/坪 × 80.85 坪
權狀坪數80.85 坪
主建物78.34 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.85 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 33.11 坪
0 坪80.85 坪
土地坐落 竹興段 179-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 85%比北屯區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+19%
2026 年推估4,890 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價2460萬建物交易總價1640萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。