臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷85號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.6 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物48.81 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 18.39 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 紅竹段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
臺灣大道七段中位 15.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道七段中位 高 14%比沙鹿區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,231 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道七段737號 32.2 萬/坪 臺灣大道七段303巷3號 25.4 萬/坪 臺灣大道七段432巷89弄10號 13 萬/坪 臺灣大道七段828號 46.2 萬/坪 臺灣大道七段1080巷10號 12.8 萬/坪 臺灣大道七段233號 36.5 萬/坪 臺灣大道七段1059巷10號 21.1 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄95號 13.9 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄50號 14 萬/坪 臺灣大道七段978之8號 45 萬/坪 臺灣大道七段432巷107弄1號 18.7 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄81號 13.3 萬/坪 臺灣大道七段376巷23號 20.3 萬/坪 臺灣大道七段432巷66弄45號 15.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。