臺中市西區中美街132號5F/5F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.8 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物33.91 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 土庫段 12-195 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 13
中美街中位 25.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 122%比中美街中位 高 11%比西區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+17%
2026 年推估1,197 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。