臺中市西屯區國安一路101號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,728 萬 65.2 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物38.04 坪
公設比21.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價3,728 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 203%比西屯區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,728 萬
-2%
2026 年推估3,639 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。