臺中市豐原區三豐路二段17巷52弄78號
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.9 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 龍宮段 1019-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 29%比豐原區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,221 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。