臺中市沙鹿區臺灣大道七段955號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 51,400 萬 161.3 萬/坪 × 318.7 坪
權狀坪數318.7 坪
主建物318.7 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 318.7 坪
└ 主建物 318.7 坪
土地持分 672.16 坪
0 坪672.16 坪
土地坐落 沙工段 84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.3 萬/坪
本筆成交 161.3
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比臺灣大道七段中位 高 1005%比沙鹿區 2025 年中位 高 468%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交51,400 萬
+4%
2026 年推估53,398 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,280 萬
貸款（8 成）41,120 萬
每月月付1,540,520 元
30 年總利息14,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋補強平頂水泥地磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。