臺中市南區建成路1193之1號2F/5F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 35.6 萬/坪 × 66.07 坪
權狀坪數66.07 坪
主建物53.99 坪
公設比11.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 66.07 坪
└ 主建物 53.99 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪66.07 坪
土地坐落 頂橋子頭段 115-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
建成路中位 23.9
南區 2022 年中位 26.5
比建成路中位 高 49%比南區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,398 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。