臺中市豐原區圓環東路230巷50號8F/10F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.9 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物19.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪38.84 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 30.4
圓環東路中位 22.8
豐原區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 18%比圓環東路中位 高 57%比豐原區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 37.3 萬/坪總 980 萬 2023-03-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 29.8 萬/坪總 805 萬 2023-03-23 1F/10F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 37.6 萬/坪總 990 萬 2023-03-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 30.6 萬/坪總 825 萬 2023-03-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 30 萬/坪總 810 萬 2023-03-09 3F/10F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 28.3 萬/坪總 823 萬 2023-03-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。