臺中市西區樂群街365號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 38.5 萬/坪 × 36.92 坪
權狀坪數36.92 坪
主建物36.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.92 坪
└ 主建物 36.92 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪36.92 坪
土地坐落 公館段 82-169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 35.2
樂群街中位 24.2
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 9%比樂群街中位 高 59%比西區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+7%
2026 年推估1,524 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。