臺中市南區大慶街一段130巷12號2F/7F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物25.03 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 樹子腳段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 24.9
大慶街一段中位 25.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 64%比大慶街一段中位 低 66%比南區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+54%
2026 年推估461 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。