臺中市南區大慶街一段60號1F/1F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,290 萬 36.5 萬/坪 × 336.31 坪
權狀坪數336.31 坪
主建物336.31 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 336.31 坪
└ 主建物 336.31 坪
土地持分 438.93 坪
0 坪438.93 坪
土地坐落 樹子腳段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 61.9
大慶街一段中位 25.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 41%比大慶街一段中位 高 41%比南區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,290 萬
+49%
2026 年推估18,372 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,458 萬
貸款（8 成）9,832 萬
每月月付368,346 元
30 年總利息3,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。