臺中市大里區健民路21之3號
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 20.6 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物59.66 坪
公設比0.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 59.66 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 健民段 764-127 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
健民路中位 18.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比健民路中位 高 14%比大里區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+32%
2026 年推估1,761 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原預售屋合約金額為新台幣1330萬元整，現由買方另提供預售屋權利買賣契約書買賣總價為新台幣1360萬元整，交易日期民國110年11月28日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。