臺中市西屯區櫻城二街20號5F/7F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 27.5 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物7.47 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 惠來厝段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 20.8
櫻城二街中位 20.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比櫻城二街中位 高 32%比西屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+2%
2026 年推估376 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 25.7 萬/坪總 200 萬 2024-09-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 31.4 萬/坪總 466 萬 2023-12-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.77 坪 30.6 萬/坪總 207 萬 2023-11-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 27.9 萬/坪總 190 萬 2023-11-16 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 28.2 萬/坪總 200 萬 2023-04-20 3F/7F 1房0廳1衛 · 5.99 坪 21.7 萬/坪總 130 萬 2022-12-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.15 坪 21.1 萬/坪總 130 萬 2021-08-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.09 坪 23 萬/坪總 163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。