臺中市北屯區軍和街31號4F/15F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.3 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物34.01 坪
公設比8.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 建功段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
軍和街中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比軍和街中位 低 34%比北屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+63%
2026 年推估829 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 60.45 坪 22.6 萬/坪總 1,368 萬 2025-10-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 21.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-02-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2018-09-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 13.6 萬/坪總 375 萬 2016-09-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2014-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2014-04-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 12.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。