臺中市西區中華路一段1號8F/12F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.6 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物24.92 坪
公設比18.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 平和段 8-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.7
中華路一段中位 14.4
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 20%比中華路一段中位 高 64%比西區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估830 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 25.2 萬/坪總 896 萬 2025-04-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 30.57 坪 25.4 萬/坪總 775 萬 2024-12-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 18.8 萬/坪總 930 萬 2024-09-06 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 24.29 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2023-10-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 3.7 萬/坪總 200 萬 2023-04-23 10F/12F 6房0廳2衛 · 56.82 坪 19.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-05-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 29.58 坪 7.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。