臺中市西屯區青海路二段145號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.8 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物35.62 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 惠來厝段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.6
青海路二段中位 30.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比青海路二段中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+39%
2026 年推估1,422 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。