臺中市南屯區向上路二段463號
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.7 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物40.63 坪
公設比23.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 三塊厝段 406 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
向上路二段中位 32.2
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比向上路二段中位 低 2%比南屯區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。