臺中市霧峰區五福路278之10號3F/7F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 14.7 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物10.78 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價300 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.1
五福路中位 16.8
霧峰區 2016 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比五福路中位 低 13%比霧峰區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-10-23 7F/7F 2房1廳2衛 · 24.77 坪 20.8 萬/坪總 515 萬 2017-07-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 17.1 萬/坪總 450 萬 2017-06-20 1F/7F 1房2廳1衛 · 13.78 坪 15.2 萬/坪總 210 萬 2017-06-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 16.3 萬/坪總 438 萬 2017-05-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.77 坪 15.8 萬/坪總 388 萬 2017-01-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.46 坪 16 萬/坪總 327 萬 2017-01-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.46 坪 16.1 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。