臺中市西區華美街154巷6號1F/5F

2019-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 505 萬 22 萬/坪 × 22.98 坪

權狀坪數22.98 坪

主建物22.98 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 22.98 坪

└ 主建物 22.98 坪

土地持分 11.85 坪

0 坪22.98 坪

土地坐落 土庫段 19-35 地號

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 22

華美街中位 23.8

西區 2019 年中位 22

比本棟中位高 0%比華美街中位低 8%比西區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交505 萬

+39%

2026 年推估700 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。