臺中市西區中美街51巷5號
2017-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 32.5 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物44.12 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 土庫段 35-101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.6
中美街中位 25.8
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比中美街中位 高 26%比西區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。